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2014年注册会计师考试税法房产税练习
试卷编号:190991
录入者 :Round You
试卷总分:30
出卷时间:
答题时间:60分钟
 
 
一、不定项选择题
1.
赵某拥有两处房产,一处原值60万元的房产供自己和家人居住,另一处原值20万元的房产于2010年7月1日出租给王某居住,按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为()。[1分]
288元
576元
840元
864元
2.
以下房地产开发企业建造的商品房不征收房产税( )。[1分]
出售前的
已经使用的
已经出租的
已经出借的
3.
下列各项中,关于房产税的免税规定表述正确的有( )。[1分]
个人所有的非营业性房产免征收房产税
宗教人员使用的生活用房屋免征房产税
房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
应税房产大修停用三个月以上的,在大修期间可免征房产税
4.
下列各项中,符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。[1分]
将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起缴纳房产税
委托施工企业建设的房屋,从办理收手续之次月起缴纳房产税
购置存量房,自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税
5.
按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0.5的,下列有关房产原值的确定方法正确的是( )。[1分]
按房产占用的土地面积计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
按开发面积确定计入房产原值的地价
按购进土地时支付的价款确定计人房产原值的地价
6.
下列关于房产税的说法中,正确的是( )。[1分]
销售房产的,以销售价格计税
融资租赁房屋的,以房产原值计税
出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免租期间由产权所有人缴纳房产税
以房产投资联营,共担风险的,由投资方按照房产余值缴纳房产税
7.
下列各项中,符合房产税纳税义务人规定的是( )。[1分]
房屋出租的由承租人纳税
房屋产权出典的由出典人缴纳
无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳
房屋产权未确定的暂不缴纳房产税
8.
下列各项中,符合房产税优惠政策规定的有( )。[1分]
大修停用三个月的房产,在停用期间免征房产税
寺庙中供游客参观的殿堂免征房产税
公园中的冷饮屋
2011年1月1日至2012年12月31日,对商品储备管理公司及其直属库承担商品储备业务自用的房产、土地,免征房产税
9.
关于房产税的征收方法,下列表述正确的有( )。[1分]
纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税
房产不在同一地方的,应分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
地下建筑物的原价折算为房产原值的比例,由各省、自治区、直辖市人民政府确定
融资租赁房屋的,应由当地税务机关根据实际情况确定租赁期间房产税的纳税人
10.
甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期5年,年租金40万元,税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有( )。[1分]
甲企业应纳房产税为0
甲企业应纳房产税为4.8万元
乙企业应纳房产税为0
乙企业应纳房产税为1.92万元
11.
下列各项中,应当征收房产税的有( )。[1分]
房产租赁合同约定有免收租金期限的,在免收租金期间的房产
房地产开发企业售出前已使用或出租、出借的商品房
居民住宅内业主共有的经营性房产
投资者以房产投资联营,收取固定收益,不承担联营风险的房屋
12.
下列各项中,不符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。[1分]
将原有房产用于生产经营,从生产经营之次月起缴纳房产税
房地产开发企业出借本企业建造的商品房,自房屋交付之次月起
购置存量房,自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
自建新房用于经营,从建成之次月起缴纳房产税
13.
下列各项符合房产税规定的是( )。[1分]
对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的,应按规定予以调整或重新评估
凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,在会计核算中单独记账与核算的,不计入房产原值中
对没有记载房屋原价的,应以评估确认的价值作为计税依据
对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,应由出租方按房产余值计税
14.
根据房产税纳税地点现行规定,人保投资控股有限公司在全国各地拥有房产的,应按照规定,其在( )的房产所在地主管税务机关申报办理税务登记。[1分]
公司总机构
全国各地
投保人所在地
分保人所在地
15.
下列关于房产税的相关政策中,表述不正确的有( )。[1分]
对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由业主缴纳房产税
无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税
对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值
对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,按房产余值作为计税依据计征房产税
16.
某供热企业2010年度拥有生产用房原值3000万元,当年取得供热收入2000万元,其中直接向居民供热的收入500万元,房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2010年应缴纳的房产税为( )。[1分]
7.2万元
21.6万元
27万元
28.8万元
17.
以下按房产余值征收房产税的有( )。[1分]
自有用于经营的房产
对外经营租赁出租的房产
融资租赁租入的房产
产权出典
18.
根据房产税的有关规定,下列说法正确有( )。[1分]
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间不缴纳房产税
产权纠纷未解决的,由房产代管人或使用人纳税
对按照房产原值计税的房产,如果土地使用权单独核算计入无形资产,房产原值不包含为取得土地使用权支付的价款
因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税
19.
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元,2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2011年应缴纳房产税( )万元。[1分]
15.O4
16.32
18.24
22.72
20.
下列各项中,应依照房产余值缴纳房产税的有( )。[1分]
无偿使用免税单位房产
融资租赁的房产
租赁使用其他单位的房产
投资联营风险共担的房产
21.
房产不在同一地方的纳税人,缴纳房产税的纳税地点为( )。[1分]
户籍所在地
纳税人居住地
按房产的坐落地点,分别向房产所在地缴纳
按房产的坐落地点,选择向任一处房产所在地缴纳
22.
以下符合房产税法规中的房产特征的有( )。[1分]
室内游泳池
房顶上的烟囱
独立于房屋之外的围墙
办公楼里的中央空调
23.
下列各项中,符合房产税纳税义务人规定的是( )。[1分]
承典人不在房屋所在地的,由出典人缴纳
房屋产权出典的由出典人缴纳
产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
产权属于国家所有的不缴纳房产税
24.
下列各项中,符合房产税相关政策规定的有( )。[1分]
个人所有的营业用房产免征房产税
宗教寺庙、名胜古迹自用的房产免征房产税
军队空余房产租赁收入应照章缴纳房产税和营业税
在基建工地为基建工地服务的临时性工棚在施工期间免征房产税
25.
李某拥有三套住房,一套供自己和家人居住;另一套于2011年8月1日出租给王某居住,每月租金收入1200元:还有一套于9月1日出租给赵某用于生产经营,每月租金5000元。2011年李某应缴纳房产税( )元。[1分]
1040
1664
2688
3264
26.
某大型企业房产原值为8000万元,其中有一座房产原值为250万元的内部医院和一座房产原值为150万元的幼儿园。当地规定允许减除房产原值的25%。该企业当年应缴纳的房产税额为( )万元。[1分]
58.21
56.65
68.40
74.40
27.
房产税的纳税人包括( )。[1分]
中外合资经营企业
外国企业
英国公民
中国公民
28.
甲与乙签订房屋租赁合同,将一幢原值2500万元的写字楼租给乙商户使用。合同规定因乙租期为2年,可在人住时有1个月的免收租金期限。按照合同,该写字楼月租金20万元,房屋于2010年12月30日交付承租方,并规定了甲自2011年2月1日起每月向乙收取租金。则甲在2011年应缴纳的房产税为( )。(当地的房产税原值减除比例20%)[1分]
26:4万元
26.8万元
28.4万元
28.8万元
29.
下列房产中,不可以免征房产税的有( )。[1分]
军队出租的空余房产
企业自办学校用的房产
企业因季节性停用的房产
企业停产后出租给饮食业的房产
30.
房产税的税率包括( )。[1分]
1.2%
12%
4%
6%

≡ 本试卷共计30题,此处为结束标志。
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