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土地登记代理人模拟题之登记概论(二)
试卷编号:104870
录入者 :Emily
试卷总分:15
出卷时间:
答题时间:45分钟
 
 
一、单选题
1.
关于土地登记分类下列说法正确的是(    )。[1分]
土地登记仅包括初始登记
土地登记仅包括变更登记
土地登记包括初始登记和变更登记
权利的设定登记属于初始登记
2.
土地登记的内容是包括 (    ) 。[1分]
主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等
仅包括土地权利的主体
仅包括土地权属的性质和来源
仅包括土地权利的客体
3.
我国的土地登记是一种兼容式的登记,但更偏重于 (    )登记。[1分]
契约登记
权利登记
托伦斯登记
合同登记
4.
我国土地登记的一般效力是(    ) 。[1分]
土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件
土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件
谁登记谁拥有土地使用权
谁登记谁受益
5.
下列关于我国土地登记的特点错误的是(    ) 。[1分]
统一性
多样性
公开性
公信力
二、多项选择题
1.
权利登记制度主要特点为(    ) 。[2,0.5分]
采取形式主义立法
采取形式审查主义
登记有公信力及强制性登记
登记簿的编成采取物的编成主义
颁发权利凭证
2.
澳大利亚人托伦斯所创登记制度主要特点为(    ) 。[2,0.5分]
初次登记不强制, 但一经登记即进人强制登记状态
土地登记机关负有赔偿责任及登记有公信力
负担登记及土地登记后, 如有处分或设定负担以及其他各种法律行为, 须依照法定的 契约方式, 订立契约
地籍图及登记簿上的编成采取人的编成主义
采取形式审查主义及不颁发权利凭证。
3.
按照有关法律规定 , 我国的土地权属性质分为(    ) 。[2,0.5分]
国家土地所有权
农村土地所有权
集体土地所有权
集体土地使用权
土地他项权利
4.
土地面积根据土地权利人对宗地的利用情况可以分为(    ) 。[2,0.5分]
联合使用面积
共有使用面积
独自使用面积
共有使用权分摊面积
房屋占地面积
5.
土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象, 主要包括 (    ) 。[2,0.5分]
土地座落、权属界址
土地面积、土地用途
土地的物理化学性质
土地使用条件
土地等级和价格

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